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1．招標條件                                 

   成都智薈生活服務有限公司2025年度維修維護項目，項目業主為成都智薈生活服務有限公司，項目資金來自招標人按相關規定自籌，項目出資比例為100%，由成都智薈生活服務有限公司作為招標人，擬通過公開招標選擇和確定中標人，現委托四川華通建設工程造價管理有限責任公司作為本次招標的代理機構，誠邀符合資格條件的潛在投標人參與本項目的招標。

請各投標人在報名前仔細閱讀招標文件內容及管理要求，做好充分準備后參與招標活動；中標結果公示期結束后，招標人將組織中標人宣貫履約及管理要求；項目履約過程中，招標人將嚴格按照招標文件要求對中標人進行驗收，驗收結果作為中標人服務費用結算及履約評價的依據，現將有關事宜公告如下：

2．項目概況與招標范圍

1、招標人：成都智薈生活服務有限公司。

2、項目地址：四川天府新區。

3、招標范圍：根據各項目業態、區域位置及預算情況，擬將本次需求分兩個標段，每個標段各確定一家單位作為公司2025年度維修維護項目的服務單位，具體服務內容以招標單位下達的書面通知為準。具體實施內容詳見《2025年度維修維護項目招標清單》。

4、計劃工期：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。各批次項目的質保期為3個月，自該批次驗收合格并交付之日起算。

5、資金來源：招標人按相關規定籌集。

6、質量標準：工程質量達到現行合格標準。

7、標段劃分：2個標段，共計25個項目。具體如下：

一標段：包含5個經營性資產項目，2個住宅項目。具體劃分詳見下表：

二標段：包含9個經營性資產項目，9個住宅項目。具體劃分詳見下表：

注：本項目具體工作內容以招標人下達的書面通知為準，招標人有權確定、調整投標人的工作范圍，投標人不得因招標人取消項目或調整項目范圍，要求招標人進行賠償。                        

3．投標人資格要求

3.1 本次招標要求投標人：

3.1.1具有獨立法人資格；須具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質、同時具有消防設施工程專業承包二級及以上資質；

3.1.2信譽要求：不存在投標人須知第1.4.3項規定的限制投標的情形；

3.1.3企業注冊地不在四川省行政區域內的省外企業須提供在有效期內的四川省住房和城鄉建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖（如投標人為聯合體，則聯合體所有成員均應具有）。

3.1.4 擬派項目經理（項目負責人）具有建筑工程專業二級或以上注冊建造師證書，須具備有效的安全生產考核合格B證，須為注冊在投標人本單位人員（若為聯合體投標，須為注冊在聯合體牽頭人單位人員）。

3.1.5財務要求：無財務要求；

3.1.6類似工程業績要求：

近年（2022年01月01日至投標截止時間，不少于3年）已完成或正在施工或新承接的的項目共不少于1個類似工程業績。

類似工程業績是指:建筑工程項目維修或改造提升或整改施工（若為聯合體投標，須由本次投標聯合體協議書中牽頭人提供）。

3.2本次招標接受聯合體投標。

聯合體投標的，應滿足下列要求：須具有建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質的單位作為聯合體牽頭人。聯合體成員（含聯合體牽頭人）家數須不超過2家。

聯合體需符合有關聯合體投標的規定和要求，并提交了聯合體協議，明確聯合體牽頭人和各方權利義務。

3.3 各投標人均可就上述2個標段投標，可中標的標段數量為2個。

4．招標文件的獲取

4.1 報名方式為以下兩種方式，由投標人任選一種方式。

（一）線上報名方式：

1.凡有意參加本次投標的單位，請于2025年7月12日至2025年7月16日（法定節假日除外），每日上午（北京時間，下同）9：00時至12：00時，下午14：00時至17：00時，通過郵箱將PDF格式的報名資料掃描件發送至[email protected]。

2.通過線上報名的應承諾報名資料真實有效，承諾格式自擬。

3.招標代理機構收到符合要求的報名資料后，將PDF格式的招標文件通過郵箱發放給符合要求的投標人。

4.報名資料：

（1）經辦人介紹信或法定代表人授權委托書（須注明報名的項目名稱）；

（2）經辦人身份證；

（3）經辦人最近3個月連續社保繳費證明(從招標文件開始獲取時間的上一個月或上上個月起算，往前推3個月)或勞動合同；

（4）投標人營業執照副本、資質證書副本（如有聯合體，則聯合體各成員均應提供）、入川信息網頁截圖（川外企業提供）；

（5）聯合體投標的，需提供聯合體協議書（聯合體協議書格式已隨本公告上傳，請各投標人自行下載）；

（6）投標人承諾函。

以上資料收加蓋投標人鮮章的掃描件。

（二）線下報名方式：

凡有意參加投標者，請于2025年7月12日至2025年7月16日（法定節假日除外），每日上午（北京時間，下同）9：00時至12：00時，下午14：00時至17：00時，在四川華通建設工程造價管理有限責任公司（成都市高新區吉泰路666號福年廣場T1棟27樓）獲取招標文件。報名時需提供下列資料：

（1）經辦人介紹信或法定代表人授權委托書（須注明報名的項目名稱），收加蓋投標人鮮章的原件；

（2）經辦人身份證，經辦人最近3個月連續社保繳費證明(從招標文件開始獲取時間的上一個月或上上個月起算，往前推3個月)或勞動合同；驗原件收加蓋投標人鮮章的復印件；

（3）投標人營業執照副本、資質證書副本、入川信息網頁截圖（川外企業提供），驗原件收加蓋投標人鮮章的復印件。

（4）聯合體投標的，需提供聯合體協議書（聯合體協議書格式已隨本公告上傳，請各投標人自行下載），驗原件收加蓋投標人鮮章的復印件。

4.2 招標人不提供郵購招標文件服務。

5．投標文件的遞交

 5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年8月4日10時00分，地點為四川天府新區菁蓉北二街23號北鑫苑（北區）商業10棟1樓集團第八會議室。

5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6．發布公告的媒介

本次招標公告在成都天府新區投資集團有限公司官網(網址:http://m.shizuho.com/go-c39.htm)、中國招標投標公共服務平臺（網址:http://www.cebpubservice.com/）上發布

7．聯系方式

招 標 人：成都智薈生活服務有限公司

地    址：天府新區正興街道博覽城路188號3棟1單元天府法務產業大廈48樓

聯 系 人：李女士

電    話：028-80256106

招標代理機構：四川華通建設工程造價管理有限責任公司

地  址：成都市高新區吉泰路666號福年廣場T1棟27樓

聯系人：劉女士、李女士

電  話：028-86610077-5888

附件：聯合體協議書.docx